Gerard Doustraat 13

Große Doppelhaus mit großem Atelier und Blick auf den Wasserweg

Großzügiges Zweierwohnung mit freiem Blick auf Grün und De Hoge Vaart. Mit großem Arbeits- / Atelierbereich im Erdgeschoss und einer hellen Wohnetage mit Luxusküche. Drei Schlafzimmer, sonniger Garten mit Sitzbereich, Dachterrasse und zahlreiche Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Energiesparend (A+), gasfrei, Solarpanels und Parkplatz auf eigenem Grundstück.

Achtung: Der angezeigte Preis bezieht sich auf ein Angebot ab dem Preis von € 735.000,-k.k./Angebote.

Hauptvorteile:
• Große Werk- / Atelierfläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und Terrassentür.
• Als Kurs- oder Lehrraum, Praxisraum oder Büro zu Hause einrichten.
• Eine Option für die Erdgeschosswohnung ist eine vollständige Wohnfläche für wohnende Eltern oder (studiierende) Kinder.
• Freier Blick über eine breite Grünfläche und den Fahrwasserbereich der De Hoge Vaart.
• Drei vollständige Wohnstockwerke mit einer großzügigen Ausstattung.
• Große unterkellerte Lagerung (ehemalige Garage) und verschiedene zusätzliche Lagerräume.
• Helle königliche Wohnzimmer mit großen Fenstern und luxuriöser offener Küche.
• Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche und sonniges Dachterrasse.
• Auf jeder Etage ein Badezimmer.
• Vorgarten, Seitenbereich und Hinterhof mit Sonne von früh morgens bis spät in den Abend.
• Gemütliches Sitzkissen im Hinterhof.
• Parkplatz auf eigenem Gelände mit Möglichkeit zur Ladestation.
• 22 Solarpanels, gasfrei, angeschlossen an die Stadtheizung (Energielabel A+).
• Gut gepflegt und sofort fahigtauglich.
• In der Nähe von Almere-stad und zu Fuß erreichbar vom öffentlichen Verkehr und Einrichtungen.

Große Wohnung mit großem Atelier, Aussicht und sonnigem Garten
Auf einer ruhigen und grünen Lage mit freiem Blick über eine weite Grünfläche und das Wasser der De Hoge Vaart steht diese überraschend geräumige Zweifamilienwohnung. Die Wohnung verfügt über drei vollständige Wohnetagen und kombiniert bequemen Wohnkomfort mit ausreichend Platz zum Arbeiten oder unternehmen zu Hause. Die Erdgeschosswohnung ist als großzügiges Atelier- und Arbeitszimmer eingerichtet mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten. Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich die Wohn- und Schlafzimmer.

Begane grond – multifunktionale Wohnetage
Die Erdgeschoss ist nun als Atelier in Betrieb. Dank der großen Fensterfront, dem eigenen Eingang und der direkten Zugänglichkeit zum Garten ist es ein heller und angenehmer Raum, der sich auch ausgezeichnet als Kursraum, Praxisraum, Heimoffice oder Hobbyspace einrichten lässt.

Eine andere attraktive Option ist es, dieses Erdgeschoss als vollständigen Wohnraum für wohnende Eltern, ältere Kinder oder beispielsweise eine Au-Pair einzurichten.
Außerdem gibt es mehrere unterirdische Aufbewahrungsraum, darunter eine große ehemalige Garage (jetzt Lager), ein Portal mit zweiter Eingang und eine Toilettenraum.

Erste Etage – königliche Wohnetage mit Ausblick
Die erste Etage ist die Wohnetage. Der geräumige Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Breite und hat breite, schräge Fenster, die viel Licht und einen Ausblick auf das Grün sorgen. Diese Fenster können vollständig herausgeschoben werden, wodurch Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen.

Die offene Küche ist modern und luxuriös mit einem greiflosen Design und verschiedenen Einbauküchengeräten. Es gibt genug Platz für einen großen Essertisch und der Wohnraum ist so großzügig, dass auch bequem eine gemütliche Arbeits- oder Büroecke erstellt werden kann.

Auch auf dieser Etage ist eine Toilettenraum vorhanden.

Zweiter Stock – Schlafen, baden und waschen
Auf der obersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem sonnigen Dachbalkon haben. Weiterhin gibt es ein ordentliches Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Wäschekammer, mehrere Speicherbereiche und erneut ein Toilettenraum.

Außenbereich – Sonne, Grün und Stimmung
Die Wohnung hat einen großen Vorgarten, einen grünen Seitenhof und einen geschützten Hinterhof. Der Hinterhof liegt im Osten und bekommt am Morgen Sonne, während der Seitenhof, Vorgarten und ein großer Teil des Hinterhofs am Nachmittag bis in den späten Abend hinein von der Sonne beschienen werden, so genießt man den ganzen Tag die Sonne.
Im Hinterhof befindet sich eine gemütliche Sitzgruppe und es gibt mehrere praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Das Parken auf dem eigenen Grundstück ist möglich. Dank der 22 Solarpanels ist auch das Laden eines Elektroautos hier attraktiv.

Wijk und Einrichtungen – alles in der Nähe
Die Wohnung liegt im Viertel Tussen de Vaarten, einem kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet mit verschiedenen Spielplätzen in der Umgebung. In weniger als 200 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Einkauf. Auch der Bushaltestelle und Bahnhof sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum mit städtischen Einrichtungen liegt ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Der Sportpark und Jeugdland liegen weniger als 500 Meter entfernt. Auch Hundebegeisterte können ihr Herz höher schlagen lassen, weniger als 150 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich ein offenes Gelände und es gibt verschiedene feste Spaziergänge durch die Natur.

Nachhaltig und bequem
Die Wohnung ist vollständig gasfrei, an das Stadtheizungsnetz angeschlossen und mit 22 Solarmodulen ausgestattet, was zu einem günstigen Energiekennzeichen der Klasse A+ führt. Das gesamte Objekt ist gut unterhalten und kann sofort bezogen werden.

Kurz und gut
Eine gut erhaltene Wohnung mit viel Platz, Licht und Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einfach nach einem Haus mit Charakter, Ausblick und Komfort suchen.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Lesen Sie die vollständige Beschreibung