Gerard Doustraat 13, Almere

Ruime twee-onder-een-kap woning met groot atelier en uitzicht op vaarwater

Ruime twee-onder-een-kap met vrij uitzicht over groen en De Hoge Vaart. Met grote werk-/atelierruimte op de begane grond en een lichte woonverdieping met luxe keuken. Drie slaapkamers, zonnige tuin met zitkuil, dakterras en volop mogelijkheden voor wonen én werken. Energiezuinig (A+), gasloos, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein.

Let op: De getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs € 735.000,-k.k./offers from.

Belangrijkste pluspunten:
• Grote werk-/atelierruimte op de begane grond met eigen entree en tuindeur.
• In te richten als cursus- of lesruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis.
• Een optie voor de begane grond is een complete woonruimte voor inwonende ouders of (studerende) kinderen.
• Vrij uitzicht over een brede groenstrook en het vaarwater van de De Hoge Vaart.
• Drie volledige woonlagen met een royale indeling.
• Grote inpandige berging (voormalige garage) en diverse extra bergruimtes.
• Lichte royale woonkamer met grote ramen en luxe open keuken.
• Drie slaapkamers, badkamer, waskamer en zonnig dakterras.
• Op elke verdieping een toiletruimte.
• Voor-, zij- en achtertuin met zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond.
• Gezellige zitkuil in de achtertuin.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein, met mogelijkheid voor laadpaal.
• 22 zonnepanelen, gasloos, aangesloten op stadsverwarming (energielabel A+).
• Goed onderhouden en instapklaar.
• Dichtbij Almere-stad en op loopafstand van openbaar vervoer en voorzieningen.

Ruime woning met groot atelier, uitzicht en zonnige tuin
Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht over een brede groenstrook en het water van de De Hoge Vaart, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning telt drie volledige woonlagen en combineert comfortabel wonen met volop ruimte voor werken of ondernemen aan huis. De begane grond is ingericht als royale atelier- en werkruimte met eigen entree en toegang tot de tuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de woon- en slaapvertrekken.

Begane grond – multifunctionele woonlaag
De begane grond is nu in gebruik als atelier. Dankzij de grote raampartijen, de eigen entree en de directe toegang tot de tuin is dit een lichte en prettige ruimte die zich ook uitstekend laat inrichten als cursusruimte, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte.

Een andere aantrekkelijke optie is om deze begane grond in te richten als complete woonruimte voor inwonende ouders, oudere kinderen of bijvoorbeeld een au pair.
Daarnaast zijn er meerdere inpandige bergruimtes, waaronder een grote voormalige garage (nu berging), een portaal met tweede entree en een toiletruimte.

Eerste verdieping – royale woonverdieping met uitzicht
De eerste verdieping is de woonverdieping. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en heeft brede, schuingeplaatste ramen die zorgen voor veel licht en uitzicht op het groen. Deze ramen kunnen volledig worden opgeschoven, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De open keuken is modern en luxe uitgevoerd met een greeploos design en diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en de woonkamer is zó royaal dat er ook eenvoudig een comfortabele werk- of kantoorhoek kan worden gecreëerd.

Ook op deze verdieping is een toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping – slapen, baden en wassen
Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een zonnig dakterras. Verder is er een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een aparte waskamer, meerdere bergruimtes en opnieuw een toiletruimte.

Buitenruimte – zon, groen en sfeer
De woning heeft een ruime voortuin, een groene zijtuin en een beschutte achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en krijgt ’s ochtends zon, terwijl de zijtuin, voortuin en een groot deel van de achtertuin in de middag tot laat in de avond zonovergoten zijn, zo geniet je de hele dag van de zon.
In de achtertuin is een gezellige zitkuil en er zijn meerdere praktische bergingen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Dankzij de 22 zonnepanelen is ook het opladen van een elektrische auto hier aantrekkelijk.

Wijk en voorzieningen – alles dichtbij
De woning ligt in de wijk Tussen de Vaarten, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse speelplaatsen in de buurt. Op nog geen 200 meter is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het busstation en treinstation zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Het stadscentrum met grootstedelijke voorzieningen ligt eveneens dichtbij Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: het sportpark en Jeugdland liggen op nog geen 500 meter. Ook hondenliefhebbers kunnen hun hart ophalen, op nog geen 150 meter van de woning is een losloopgebied en er zijn diverse stevige wandelingen door de natuur mogelijk.

Duurzaam en comfortabel
De woning is volledig gasloos, aangesloten op de stadsverwarming en voorzien van 22 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig A+ energielabel. Het geheel is goed onderhouden en direct te betrekken.

Kortom
Een goed onderhouden woning met veel ruimte, licht en mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon op zoek is naar een huis met karakter, uitzicht en comfort.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.