Gerard Doustraat 13

Spacious bungalow with large studio and view of waterway

Spacious open-plan living with a view over greenery and the De Hoge Vaart canal. Includes a large work/studio space on the ground floor and a bright living level with a luxury kitchen. Three bedrooms, sunny garden with seating area, roof terrace, and ample opportunities for both living and working. Energy-efficient (A+), gas-free, solar panels, and parking on own property.

Note: The displayed price is a starting bid of € 735,000,-/offers from.

Key advantages:
• Large work/studio space on the ground floor with its own entrance and garden door.
• Can be used as a course or classroom, practice room, or home office."
An option for the ground floor is a complete living space for live-in parents or (studying) children."
\u2022 Unobstructed view over a wide green strip and the waterway of the De Hoge Vaart.
• Three full residential levels with a generous layout.
• Large indoor storage (former garage) and various additional storage spaces.
• Light royal living room with large windows and luxury open kitchen.
• Three bedrooms, bathroom, utility room and sunny roof terrace.
• A bathroom on every floor.
• Front, side, and back garden with sun from early morning until late in the evening.
• Cozy seating nook in the backyard.
• Parking facility on own premises, with charging point option.
• 22 solar panels, gas-free, connected to district heating (energy label A+).
• Well maintained and ready to move in.
• Close to Almere-stad and within walking distance of public transport and facilities.

Spacious house with large studio, view and sunny garden
On a quiet and green location, with free view over a wide green strip and the water of De Hoge Vaart, this surprisingly spacious two-storey house with separate living areas is located. The house has three full residential floors and combines comfortable living with ample space for working or running a business from home. The ground floor is set up as a spacious atelier and work space with its own entrance and access to the garden. On the first and second floors are located the living and sleeping areas.

Ground floor - multifunctional living level
De begane grond is nu in gebruik als atelier. Dankzij de grote raampartijen, de eigen entree en de directe toegang tot de tuin is dit een lichte en prettige ruimte die zich ook uitstekend laat inrichten als cursusruimte, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte.

Een andere aantrekkelijke optie is om deze begane grond in te richten als complete woonruimte voor inwonende ouders, oudere kinderen of bijvoorbeeld een au pair.
Daarnaast zijn er meerdere inpandige bergruimtes, waaronder een grote voormalige garage (nu berging), een portaal met tweede entree en een toiletruimte.

Eerste verdieping – royale woonverdieping met uitzicht
De eerste verdieping is de woonverdieping. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en heeft brede, schuingeplaatste ramen die zorgen voor veel licht en uitzicht op het groen. Deze ramen kunnen volledig worden opgeschoven, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De open keuken is modern en luxe uitgevoerd met een greeploos design en diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en de woonkamer is zó royaal dat er ook eenvoudig een comfortabele werk- of kantoorhoek kan worden gecreëerd.

Ook op deze verdieping is een toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping – slapen, baden en wassen
Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een zonnig dakterras. Verder is er een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een aparte waskamer, meerdere bergruimtes en opnieuw een toiletruimte.

Buitenruimte – zon, groen en sfeer
De woning heeft een ruime voortuin, een groene zijtuin en een beschutte achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en krijgt ’s ochtends zon, terwijl de zijtuin, voortuin en een groot deel van de achtertuin in de middag tot laat in de avond zonovergoten zijn, zo geniet je de hele dag van de zon.
In de achtertuin is een gezellige zitkuil en er zijn meerdere praktische bergingen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Dankzij de 22 zonnepanelen is ook het opladen van een elektrische auto hier aantrekkelijk.

Wijk en voorzieningen – alles dichtbij
De woning ligt in de wijk Tussen de Vaarten, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse speelplaatsen in de buurt. Op nog geen 200 meter is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het busstation en treinstation zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Het stadscentrum met grootstedelijke voorzieningen ligt eveneens dichtbij Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: het sportpark en Jeugdland liggen op nog geen 500 meter. Ook hondenliefhebbers kunnen hun hart ophalen, op nog geen 150 meter van de woning is een losloopgebied en er zijn diverse stevige wandelingen door de natuur mogelijk.

Sustainable and comfortable
De woning is volledig gasloos, aangesloten op de stadsverwarming en voorzien van 22 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig A+ energielabel. Het geheel is goed onderhouden en direct te betrekken.

In short
Een goed onderhouden woning met veel ruimte, licht en mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon op zoek is naar een huis met karakter, uitzicht en comfort.

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. Read the full description